EXCLUSIVITE, Entre FLERS et PONT D'OUILLY, charmante maison 3 ch
Pont-d'Ouilly 14690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 92900 euros).
EXCLUSIVITE, au coeur de la SUISSE NORMANDE, entre Flers et Pont d'Ouilly. Située dans un village plein de charme, venez découvrir cette maison indépendante au caractère rustique et qui a conservé toute son authenticité et ses éléments d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 41m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux et une salle de bains avec WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC avec lavabo. Le grenier offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière ainsi que d'un terrain en face de la propriété, pour une surface totale d'environ 577 m². Un abri/atelier attenant à la maison complète l'ensemble. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Appelez-nous pour une visite : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY - 02.31.50.30.00 REFERENCE : DE139P/3 - PRIX : 92 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service. EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port in a charming village setting, this detached cottage is full of rustic character and retains many of its original features. On the ground floor, you will find a bright and spacious 41m² open plan living area with kitchen and lounge, complete with a fireplace - perfect for cosy evenings. A bathroom with WC completes this level. Upstairs, there are three bedrooms and a second WC with wash basin. The attic provides and additional room which could be used as an occasional bedroom, office, or storage area. Outside, the property benefits from a rear garden as well as additional land opposite the house, giving a total plot size of approximately 577m². A recently built chalet attached to the property adds further flexibility and potential. A great opportunity not to be missed! REFERENCE : DE139P/3 - PRICE : 92,900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer ; 10 % TTC. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel ; 02 31 50 3000 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D'OUILLY and PUTANGES LE LAC.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
81.3 m²
1 143 €
19 m²
577 m²
4
3
1
1
2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
565
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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