EXCLUSIVITE ! Hyper centre - Appartement T2 Loué - Rentabili
Châteauneuf-sur-Loire 45110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 64000 euros).
Exclusivité ! Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de 4 lots, cet appartement T2 vendu loué est composé de :
Entrée Salon, cuisine, chambre Salle d'eau avec WC
Informations locatives :
Appartement vendu loué : 490 EUR/mois Revenus fonciers annuels : 5.880 EUR Rentabilité brute : 8,41 % (hors frais de notaire) DPE classé G , l'appartement bénéficie de la nouvelle réglementation au 1er Janvier 2026, son classement passera automatiquement en F Un rapport d'accompagnement pour amélioration du DPE en D est disponible ( un budget inférieur à 4000 euro de travaux est nécessaire pour améliorer la classe energétique) Faibles charges de copropriété (provision pour eau, syndic, assurance des communs)
Copropriété en cours de création
28 m²
2 496 €
2
1
1
1
2 sur 2
9.22 %
1948
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
509
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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