Exclusivitée : Investissement sécurisé et rentable Pour Investisseur averti en quête de sérénité et de rendement Au coeur d'un quartier prisé, où se conjuguent dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez ce T2 de 50 m2 (loi Carrez) avec balcon de 8 m2, niché au 1er étage d'un petit immeuble intimiste de 8 lots (R+2). Pensé pour allier confort et praticité, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon généreux de 8 m2, idéal pour savourer un moment de détente. Une belle chambre et une salle de bain avec toilette complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable. Un investissement clé en main :
Actuellement loué 500 EUR / mois, avec gestion assurée par l'UDAF66 : garantie des loyers et tranquillité assurée.
Locataire en place depuis de nombreuses années : profil stable, sérieux et respectueux.
Aucun gros travaux à prévoir : une acquisition simple, fluide et sécurisée.
Pourquoi investir ici ?
Rentabilité immédiate et optimisée
Emplacement stratégique et recherché (proximité commerces, écoles, transports...)
Valeur patrimoniale solide sur le long terme
Vision sereine pour préparer votre avenir et votre retraite
Un bien rare qui conjugue sécurité locative, pérennité et rentabilité : l'investissement parfait pour enrichir votre patrimoine en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce placement intelligent, pérenne et rassurant.
50.53 m²
1 583 €
8 m²
23 m²
2
1
1
1
1
60 € / mois
1960
Sud
1 (8 m²)
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent FOURCADE
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