Vente appartement 3 pièces

488 000 €

EXCLUSIVITÉ ? Joli T3 lumineux au c?ur de Ferney-Voltaire ? 83,24 m² ?

Ferney-Voltaire 01210

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En exclusivité, découvrez ce joli appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au centre-ville de Ferney-Voltaire. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de la douane suisse, de Genève Aéroport et du CERN, parfait pour les frontaliers ou une famille souhaitant allier confort et praticité. Ce bien offre une ambiance chaleureuse et élégante : double vitrage, beaux volumes, belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante accès direct au balcon, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les + : Résidence calme, verdoyante et sécurisée Balcon, cave et parking Proximité immédiate du centre et de Genève (CH) Situation: Ferney-Voltaire ? Centre-ville Surface : 83,24 m² Type : T3 / 3 pièces Prix de vente FAI : 488'000 € Un bien rare à découvrir sans tarder, disponible en exclusivité ! Contact Valérie Bertschi EI Bsk Immobilier Mail : v.bertschi@bskimmobilier.com Téléphone : +41 78 156 58 31 / +33 6 51 10 22 85 Cette annonce référence 306436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 151 Charges prévisionnelles annuelles : 3 090,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

34

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)