? EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 1 côté avec jardin, garage et vue sur la statue de Saint-Joseph Située dans une impasse calme à deux pas du stade Massot, cette maison des années 60, régulièrement rénovée depuis 2013, offre env 133 m² lumineux sur 2 niveaux avec 4 à 5 chambres selon besoins( dont une actuellement aménagée en salle de jeux/bibliothèque) et un salon-séjour ouvert sur cuisine avec accès sur balcon et jardin exposés sud-ouest.
Points forts : * Terrain clos et aménagé d'env. 420 m² (coin repas, espace détente) avec une source * Garage isolé avec accès jardin (porte de service) * Une pièce très fonctionnelle regroupant lingerie, chaufferie et cellier * Salle de bains avec douche et baignoire d'angle + 2 WC indépendants * Combles pour rangement ou aménagement * Chauffage gaz, poêle à granulés et climatisation réversible * Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, fibre optique
À 15 min à pied du centre-ville, écoles proches, hôpital accessible rapidement. Maison très bien entretenue, habitable immédiatement, avec potentiel d'embellissement personnel.
? Informations et visites : Christèle GENTES 06 58 79 87 26 ? Visite virtuelle disponible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132.8 m²
1 950 €
420 m²
7
5
1
2 (séparés)
1967
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
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