Vente maison 4 pièces

200 000 €

EXCLUSIVITE- Maison coup de coeur au centre de St Aygulf!

Saint-Aygulf 83370

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Magali Baldoni vous propose EN EXCLUSIVITE cette incroyable maison à l'ambiance marine, au centre du village! Vous pourrez tout faire à pieds! Joli potentiel sur la terrasse, que vous pourrez aménager pour profiter de plus de 40 m2. La maison vous propose une cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains, un salon, une buanderie, et une petite annexe de rangement sur l'extérieur. Eléments de charme, vous profitez de deux mezzanines pour bureau, couchages supplémentaires ou rangements, et d'un insert design entre la cuisine et le salon. Vous pouvez rentrer une voiture et en garer une devant le portail. Pour vos vacances, pour du locatif ou pour profiter à plein temps du bord de mer, cette maison est une vraie pépite! DPE E - GES B. Copropriété de 2 lots sans charges. Cette vente est organisée en ligne via la plateforme MIZAPRI. Le prix indiqué constitue un prix de départ. La participation à la vente est soumise à une visite préalable du bien, sur rdv ou en portes ouvertes. Les enchères en ligne se dérouleront sur une période de 24 heures, le 28 juin 2025. Aucune offre ne peut être acceptée avant la fin de la vente. Magali Baldoni se tient à votre disposition pour toutes les explications qui vous seront nécessaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :411090 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

325

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)