Située en plein c?ur du bourg d'Herment, cette maison de 144 m² présente un fort potentiel de rénovation. Elle s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un projet rentable qu'à un particulier souhaitant redonner vie à un bien de caractère.
L'ancien commerce au rez-de-chaussée, avec sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, offre plusieurs possibilités d'aménagement : réhabilitation en logement, en espace professionnel ou mixte. Une salle d'eau avec WC et des ateliers complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres et plusieurs pièces à aménager permettent de créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le bien dispose également d'un garage indépendant d'environ 26 m² et d'un terrain de 500 m², un atout rare en plein centre.
Les menuiseries sont en simple vitrage. Des travaux d'isolation et de modernisation sont donc à prévoir. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne cherchant à investir dans un bien à rénover, avec une vraie histoire et une localisation centrale dans un village paisible des Combrailles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Audrey ARNAUD, conseillère en immobilier, est joignable au 07 83 55 36 58 ou par mail à a.arnaud@bskimmobilier.com.
Cette annonce référence 292448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027.
Prix du bien : 29 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
201 €
500 m²
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1900
Sud
Oui
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