EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE PLAIN-PIED T4 À MARVIVO ? RARE À LA VENTE
La Seyne-sur-Mer 83500
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Située dans le quartier recherché de Mar Vivo, à deux pas de la plage de Fabregas et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 74 m² offre un cadre de vie agréable, calme et privilégié.
Édifiée de plain-pied, ce qui est rare sur le secteur, elle se compose d'un dégagement d'entrée avec placard, desservant trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un puits de lumière zénithal, ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux de 20 m² avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien entretenue. Toutes les pièces de la maison bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées, renforçant la sensation d'espace et de clarté.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant, avec des arbres fruitiers, et d'un espace de détente à l'arrière avec un terrain de boules, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 14 m², avec rangements, complète ce bien.
Située dans une petite copropriété très calme, cette maison est un bien rare à la vente, tant par sa configuration de plain-pied que par son emplacement idéal, au c?ur d'un environnement résidentiel et côtier très apprécié.
Une opportunité à ne pas manquer. Bien disponible uniquement en exclusivité.
Cette annonce référence 295698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
5 811 €
4
3
1
1
1965
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MELISSA FURIC
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