Vente maison 5 pièces

38 500 €

EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne à rénover à Nouzonville

Nouzonville 08700

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Idéale pour un investisseur, cette maison à rénover offre un beau potentiel après travaux. Située proche de toutes commodités, elle dispose également d'une cour, d'une cave et d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités. Description : Rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée - Salon / Salle à manger ? Bel espace de vie - Cuisine équipée - WC A l'étage : - 2 grandes chambres de 17 m² chacune - Une pièce attenante à l'une des chambres, idéale pour un dressing ou un bureau - Salle de bain - WC Extérieurs et annexes : - Cour privative - Cave, idéale pour le stockage - Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement Travaux à prévoir : - Rénovation de la façade arrière - Réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incendie Exclusivité : Une belle opportunité à ne pas manquer pour un projet rentable ! DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3410 euros. Visites à partir du samedi 5 avril 2025 entre 14 h et 18 h Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 02/05//2025 à 12h00 au dimanche 03/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(es) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 38 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 49 410 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 401299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

287

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)