EXCLUSIVITE ! Maison proche du parc de Châteauneuf-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire 45110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238000 euros).
Exclusivité ! Située dans un secteur prisé et paisible de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir avec placard, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage, une pièce de rangement, une cave à vin et un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m2, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc du Château, d'un barbecue en dur, d'un carport et d'un abri de jardin en PVC. Les atouts de ce bien :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier Duval installée en octobre 2018 Raccordement au tout-à-l'égout Terrasse spacieuse accessible depuis la cuisine et la salle à manger Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants electriques à l'étage Peintures du rez-de-chaussée entièrement refaites pour la vente par un professionnel (murs et plafonds) Store banne sur la terrasse exposée sud Démoussage de la toiture réalisé en 2023, avec entretien garanti sur 10 ans incluant des interventions prévues en 2026 et 2029, déjà réglées par les vendeurs
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable.
115.6 m²
2 162 €
30 m²
800 m²
5
4
1
1
2
5.00 %
1981
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARCIA Elodie
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