EXCLUSIVITÉ ? Maison rénovée avec grand jardin à Escatalens, proche Montech
Montech 82700
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À quelques minutes de Montech, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison familiale rénovée avec soin vous attend. Nichée sur un vaste terrain entièrement clos, elle allie charme, confort moderne et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à granulés, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine.
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire aménagé offre une quatrième chambre, un cellier et une salle de jeux ? parfait pour télétravailler, créer un bureau, un atelier ou un espace détente, avec un accès direct à la grande terrasse semi-couverte.
Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, la climatisation réversible, une VMC double flux, des équipements modernes dans chaque pièce et un puits pour l'arrosage intégré. Sécurité et praticité sont également assurées grâce au portail électrique, interphone, caméra extérieure, et au raccordement au tout-à-l'égout.
Un double garage avec mezzanine permet un large espace de rangement et de stationnement. Une piscine hors sol vient compléter le tout pour profiter des beaux jours.
Maison saine, rénovée avec goût, dans un environnement calme : un bien rare à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 284862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BASQUES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 45206001500024.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
2 078 €
2200 m²
6
4
1
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTINE BASQUES
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