EXCLUSIVITE ? MONTELIMAR Maison individuelle 132 m² avec piscine et vue dégagée
Montélimar 26200
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** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 132 m² habitables, idéalement située, en position dominante, quartier MAUBEC, sur un terrain d'environ 1400m2 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.
Les atouts de ce bien :
Pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale et grandes ouvertures sur l'extérieur.
3 chambres spacieuses, dont une avec véritable dressing et accès direct à la salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Un dégagement polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou home cinéma.
Nombreux espaces de rangement et buanderie fonctionnelle.
Garage triple avec portes doubles automatisées.
Extérieurs & confort :
Agréable piscine pour vos moments de détente.
Terrain de pétanque pour des instants conviviaux.
Terrain arboré de 1 457 m².
Vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, offrant de magnifiques couchers de soleil.
Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.
Prestations de qualité: domotique, volets roulants, stores anti-UV, etc...
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et prestations de standing
Cette annonce référence 301690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
4 508 €
1457 m²
6
3
2017
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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