Vente appartement 3 pièces

345 000 €

EXCLUSIVITÉ ? Naturiste ? 3 pièces d?exception avec mezzanine, double balcon, face à la mer ? Leucate (11)

Leucate 11370

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À Oasis Village, résidence prisée des villages naturistes, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m² utiles (63 m² Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2e et dernier étage, il offre une vue mer imprenable, une double exposition Est/Ouest et un calme absolu. Il comprend une cuisine équipée de 7m² avec tout l'électroménager souhaité (four, hotte, plaques induction, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur?), un salon traversant de 18m², une grande chambre de 18m² (chacune de ces pièces avec balcon face mer), une salle de bain avec WC séparé, et une mezzanine cocooning de 18m² avec lit 160, salle de bain / WC et espace dressing ! Confort optimal : menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, chauffe-eau plat neuf, lave-linge / sèche-linge, chauffages électriques coeur de fonte? Le tout dans un état irréprochable ! Résidence où il fait bon vivre toute l'année avec piscine, tennis, pétanque, restaurant, parking sécurisé et accès direct aux transports. Vendu semi-meublé ? Parfait pour y vivre 365 jours ou réaliser un investissement locatif exceptionnel. Bien rare, forte demande, coup de c?ur garanti ? Ne tardez pas à visiter ! DPE D / GES B Charges de copropriété : environ 1900€ (eau incluse) Foncier : environ 900€ Habitation : environ 600€ Cette annonce référence 288757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)