Vente maison 4 pièces

450 000 €

EXCLUSIVITE, PIERREVERT, VILLA de 137 m², plain pied édifiée sur un beau jardin de 900 m² avec piscine

Pierrevert 04860

0

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente en EXCLUSIVITE A PIERREVERT, cette BELLE VILLA DE PLAIN PIED de 137 m² avec son joli jardin de 900 m². Nichée dans ce charmant village provençal disposant d'un golf réputé, cette magnifique villa allie confort, tranquillité et cadre de vie exceptionnel. Située à proximité des commerces, elle dispose de très beaux volumes et de beaucoup d'atouts: Cette propriété spacieuse et lumineuse offre : -une belle entrée avec vestiaire -Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière avec une vue très agréable -Une jolie cuisine de 19 m² fonctionnelle , idéale pour les repas en famille et son cellier attenant -3 chambres confortables avec rangements -une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire -un garage Côté extérieur, le jardin ne nécessite que peu d'entretien et offre divers espaces distincts et très intéressants: une aire pavée dédiée au stationnement, de belles terrasses dans le prolongement de la villa, un superbe jardin arboré et une magnifique piscine , parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées en toute sérénité Pierrevert, réputé pour son art de vivre provençal, ses vignobles et son dynamisme, offre un environnement privilégié. A seulement quelques minutes de Manosque , cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers, tout en étant entourée de paysages splendides typiques du Luberon . Mon avis sur ce bien: -Emplacement privilégié à deux pas du Golf du Luberon - Cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités - Maison de plain pied, lumineuse et spacieuse , idéale tant pour une résidence principale que secondaire Eléments de confort: PAC AIR/AIR réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique Taxe foncière: 2363 euros En résumé: elle réunit tous les principaux critères qui nous sont généralement demandés par nos acquéreurs. PRIX: 450 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : C ( 170 kWh/m2 par an / 5Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies comprise entre entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396370 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)