Vente maison 10 pièces

828 000 €

Exclusivité ! Propriété 280 m² - 10 pièces - 4 hectares avec dépendances

Saint-Seurin-de-Prats 24230

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Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies, idéale pour une projet familial, professionnel ou équestre au calme sur la route du Périgord entre Saint-Emilion et Bergerac, elles est équipée de dépendances, d'un terrain de tennis, de boxes à chevaux avec un local manège, et des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage de la Dordogne. Proche de Gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de Pessac sur Dordogne. ( possibilité de créer un camping, gîtes, chambres d'hôtes, ou un site évènementiel pour des mariage ou autres ....) Elle est composé de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol : une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée et aménagée avec du matériel professionnel, une cheminée en pierre avec son poêle à bois, un accès en mezzanine à l'étage par l'escalier intérieur donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. Une arrière cuisine type buanderie avec accès direct en rez de jardin sur la terrasse extérieure. Un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration de la piscine. Un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage, un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² "équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. Une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités.Une lingerie pour le rangement de la literie. Un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions. En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades. Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camping car ..... Un piscine 10 x 5 m avec système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux avec local et préau - prairies entièrement clôturées -portail automatisé avec visiophone. Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle - double vitrages - production d'eau chaude par chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - taxe foncière : 1700 euros /an . Pour plus d'information, des plans ou des photos supplémentaires, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com. Cette maison est au prix de 828 000 euros HAI (dont 3.50% d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°344 213. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)