EXCLUSIVITÉ -- RÉSIDENCE / VILLA -- OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette résidence-villa entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un très fort potentiel locatif. D'une surface habitable totale d'environ 120 m2, la propriété se compose de :
Un grand appartement principal, comprenant : o 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau privative, o un salon-séjour lumineux ou espace commun, o une cuisine entièrement équipée. Ce logement peut être facilement loué en colocation (idéale étudiants), ou en location saisonnière / moyen terme pour familles.
2 studios indépendants, meublés et entièrement équipés, actuellement loués.
Un permis de construire accordé pour l'aménagement du garage en F1 ou F2, permettant d'augmenter encore la rentabilité.
+Revenus locatifs potentiels : jusqu'à 3 600 EUR par mois, soit une rentabilité estimée entre 7 % et 8 % par an. +Emplacement privilégié : Proximité immédiate de toutes les commodités -- tramway, bus, commerces, supermarchés, école, pharmacie... Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes, la mer (Palavas-les-Flots) en 16 minutes, et l'autoroute A709 (entrée Montpellier Sud) en 5 minutes. Cette villa offre de nombreuses possibilités de location et constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et clé en main. - Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation D (205) GES : D (32) Retrouvez toutes les informations sur : georisques.gouv.fr Contact : Michel SEGURA Groupement Immobilier Tél. : 06 82 56 23 83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle CCI Hérault no CPI 3402 2016 000 009 569 Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
4 125 €
380 m²
6
5
5
5
Oui
1960
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEGURA Michel
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