EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ GRANDE MAISON QUATRE C
Saint-Marcellin-en-Forez 42680
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + BUREAU, maison de 7 pièces avec 155 m2 de surface habitable sur un beau et grand terrain de 1 260 m2 sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend :
A l'intérieur : De plain-pied : - Un hall d'entrée avec placard - Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m2 (exposition EST-OUEST) - Un wc - Une buanderie
A l'étage : - 3 chambres dont une avec dressing et balcon - Une salle de douche (douche italienne + meuble vasque et miroir + sèche-serviette + faïence toute hauteur) - Un wc séparé - Une salle de bains (douche italienne +une baignoire + meuble double vasque + sèche-serviette + faïence toute hauteur).
Au deuxième étage : - Une chambre Une salle de jeux.
Prestations : - Chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) de 2025 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Assainissement au tout à l'égout.
À l'extérieur : - Un grand terrain de 1 260 m2 environ - Parcelle close et fermée - Une terrasse - Un balcon - Un coin de stationnement - Une petite dépendance - Un puit.
Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2025 CLASSE ENERGIE : 115 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 3 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce beau village de caractère, au calme, à 2 minutes en voiture pour rejoindre le centre du village et toutes les commodités, vous trouverez des commerces : superette, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 324 900 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
155 m²
2 096 €
1260 m²
7
4
1
1
2
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENY Céline
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