EXCLUSIVITÉ ? Saint-Molf, charmante maison dans un hameau paisible!
Saint-Molf 44350
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À seulement 3 km du bourg et 6 km du centre historique de Guérande, découvrez cette jolie maison idéalement située au c?ur d'un hameau calme et verdoyant.
Elle offre un cadre de vie authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du charme de la campagne tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces.
Elle se compose, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un coin nuit avec une chambre et salle d'eau wc, pratique pour un confort de vie au quotidien. Un cellier, local technique complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau et un wc.
À l'extérieur, vous serez séduits par son magnifique terrain de plus de 3000 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux espaces pour profiter de la nature et du grand air.
Plusieurs terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air. Vous apprécierez également les dépendances, idéales pour le rangement, un atelier ou des projets annexes.
Cette maison en exclusivité est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au c?ur de la nature, à deux pas des plages et des marais salants.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 294602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022.
Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 999 €
6
4
2
27
2008
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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