EXCLUSIVITÉ - À découvrir, un spacieux 3 pièces d'environ 62 m², situé au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, piscine, aires de jeux pour enfants et parc arboré.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.
Il bénéficie du confort de la climatisation dans le séjour et les deux chambres, ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
Les gros travaux de copropriété votés (ravalement, réfection des parties communes, étanchéité des toitures, pose des répartiteurs de chaleur) sont intégralement à la charge du vendeur actuel. Une fois réalisés, les charges sont appelées à diminuer.
En complément, ce bien dispose d'une cave-cellier à l'étage ainsi que de la jouissance exclusive d'une place de parking.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien complet de la résidence.
Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 303071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 952
Charges prévisionnelles annuelles : 3 727,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
2 740 €
3
2
1
1
1 sur 4
1973
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANI
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