EXCLUSIVITE: VEAUCHE PROCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOU
Veauche 42340
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE: VEAUCHE PROCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL AVEC 4 CHAMBRES + BUREAU de 6 pièces avec 118 m2 habitable environ avec garage, la maison se situe sur un terrain plat de 952 m2 dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend :
A l'intérieur : De plain-pied: - Un salon-séjour (accès véranda) - Une grande véranda de 21 m2 (exposition SUD/EST/OUEST) - Une belle cuisine équipée (accès à l'extérieur) - Un toilette avec lave-mains.
Au demi-sous-sol: - Une suite parentale (grande chambre de 17m2 + dressing + salle de douche avec une douche + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur) - Un bureau
Au demi-étage: - 3 chambres - Une salle de bains (baignoire + meuble vasque + miroir + sèche serviette + wc + faïence).
Prestations: - Rénovation récente - Système de chauffage principal au gaz (radiateurs) - Pompe à chaleur (réversible) - Cheminée foyer fermé - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries PVC - Double vitrage - Système de VMC - Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur : - Un beau terrain plat de 952 m2 environ - Parcelle close - Un garage - Une piscine au sel creusée récemment rénovée (liner, système de filtration...) - Un abri piscine récent - Un coin de stationnement - Une cabane en bois - 2 terrasses carrelées (store banne) - Un espace en herbe
Taxe foncière: 1033 EUR/an Date de réalisation du diagnostic: 03/12/2024 CLASSE ENERGIE : 147 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : Kg 23 CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1428 EUR et 1933 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Veauche, dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 335 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net
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118 m²
2 839 €
29 m²
952 m²
6
4
1
1
2
1982
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENY Céline
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