EXCLUSIVITÉ ? Villa T4 avec jardin et garage ? Cournonsec
Cournonsec 34660
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Vous souvenez-vous de cette envie irrépressible de pousser la porte d'une villa et de sentir que tout est possible? Cette villa-là, c'est celle qui vous tend les bras aujourd'hui.
Imaginez un quartier paisible à deux pas des écoles et des commerces, où vos enfants peuvent grandir sereinement. À seulement quelques minutes de Montpellier, vous découvrez cette villa mitoyenne T4, chaleureuse et pleine de potentiel.
Derrière son portail, elle dévoile un espace de vie pensé pour accueillir :
? Une entrée qui donne le ton, une cuisine séparée que vous rêvez déjà d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale, un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse? Le jardin, exposé plein sud, n'attend que vos barbecues, vos transats ou peut-être ce potager dont vous rêvez depuis des années.
? À l'étage, trois chambres prêtes à devenir des cocons douillets, un dressing qui simplifie le quotidien, une salle d'eau fonctionnelle.
? Le garage attenant, la place de stationnement privative? tout est là pour rendre votre vie plus simple.
Oui, elle demande un peu d'attention. L'électricité, quelques menuiseries à changer, des sols et peintures à rafraîchir? Mais ce sont ces détails qui vous permettront d'écrire votre propre histoire ici. Chaque coup de pinceau, chaque aménagement sera le reflet de votre personnalité.
Cournonsec, c'est ce village qui conjugue douceur de vivre et dynamisme : proche de Montpellier, bientôt desservi par la ligne 5 du tramway (liaison bus tram vers Lavérune), un cadre idéal pour poser ses valises et investir dans l'avenir. Et un lycée qui ouvrira ses portes sur Cournonterral dès la rentrée 2026;
Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier chez-vous, secundo-accédant en besoin d'espace, ou investisseur avisé, cette maison offre bien plus qu'un toit : elle offre un projet, une vision, un potentiel à exploiter.
Ce bien est proposé en exclusivité. Une opportunité rare dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir cette maison qui ne demande qu'à devenir vôtre. Je possède un dossier dossier complet.
Visite uniquement sur rendez-vous après un premier contact téléphonique.
Cette annonce référence 286901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 929 €
144 m²
4
3
1
1
1988
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sebastien CAUMEL
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