Idéalement située dans le centre de la ville historique de Nérac, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier apprécié pour sa tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une belle chambre.
A l'étage, vous attendent un salon lumineux, une cuisine séparé conviviale et une salle d'eau fonctionnelle.
Au dernier niveau, les combles aménagés et entièrement rénovés pourront vous servir de chambre, de bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins.
Cette maison, idéale pour une personne seule, un couple ou un projet d'investissement, vous séduit à coup sûr.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 306114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
1 300 €
4
2
1
1
1780
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NORDINE NACIRI
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