DEUX MAISONS : Villa avec Jardin et Vue Panoramique avec une deuxième maison indépendante louée. 2 MAISONS : Découvrez cette magnifique villa rénovée plus une maison indépendante louée en meublée à 460 euros , offrant une surface habitable de 130 m². Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété allie charme et modernité pour créer un havre de paix où il fait bon vivre.
Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité. On découvre une salle à manger proche cuisine , d'un vaste salon entourée de baies vitrées de plain pied une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres , une salle d'eau .
Le jardin de 747 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les jours ensoleillés et les soirées estivales. La vue panoramique depuis la villa est à couper le souffle, offrant un spectacle changeant au fil des saisons.
Cette villa comprend également une cave de 24 m² et en ssol cellier buanderie offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets de loisirs et de détente.
Le plus de cette propriété , nous avons une maison indépendante en excellent état louée 460 euros cc en meublé comprenant une cuisine , un séjour et une chambre avec salle d'eau sur un petit terrain. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, un restaurant à 10 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge du vendeur .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Syl...
Villa
173 m²
1 965 €
55 m²
747 m²
5
3
2
2 (séparés)
Électrique
Séparée équipée
Sud
Est
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Batifoy
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