EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR EN CENTRE-VILLE ! À VISITER SANS TARDER !
Située au coeur de Saint-Jean-de-Braye, dans une impasse au calme, cette maison de 117 m² avec sous-sol complet de 86 m² vous séduira par son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités.
Proche des transports, commerces, écoles, Collège Pierre de Coubertin, piscine... un cadre de vie pratique et recherché ! La maison se compose : . Au rez-de-chaussée : - Hall entrée avec dressing - Cuisine indépendante (11 m²) - Double séjour lumineux (27 m²) - WC indépendant - Salle d'eau - 2 chambres
. À l'étage : - Couloir avec rangements - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Espace rangement
. Au sous-sol complet (86 m²) : - Garage - Buanderie / cuisine d'été - Cellier - Cave Terrain clos et arboré de 597 m² Les + : - Emplacement recherché - Maison familiale avec 4 chambres - Sous-sol complet - Fort potentiel d'aménagement
(Le Dpe en F prévoir isolation du plafond sous-sol) peu de travaux à réaliser. Chauffage électrique (radiateurs neufs, climatisation réversible, insert bois...) Toiture neuve et isolation comble perdu réalisé. Facture EDF 200 euros /mois
Une opportunité rare sur le secteur idéale pour une famille ou un projet avec valorisation ! Contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
