Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
? Une Maison Qui Vous Fait Rêver ?
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une demeure baignée de lumière naturelle, où chaque pièce est un havre de paix et chaque espace, une invitation à la sérénité. Cette maison individuelle d'exception, nichée dans un écrin de verdure, est bien plus qu'un simple toit : c'est un projet de vie qui vous attend.
Avec ses 100 m² de surface habitable et ses 130 m² de surface au sol, cette propriété allie espace généreux et intimité. Le séjour de 22,99 m², baigné de soleil grâce à une exposition sud, est le coeur battant de la maison. Ici, les repas en famille ou les soirées entre amis deviennent des moments magiques, entourés par la vue apaisante sur le jardin de 900 m² et la terrasse ensoleillée.
Les trois chambres spacieuses offrent un confort royal, tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine. Imaginez préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre plaisir.
? Un Cadre de Vie Enchanté ?
Cette maison, entièrement rénovée en 1991 et maintenue en excellent état intérieur, est un véritable écrin de charme. La toiture en tuiles en excellent état et l'isolation performante garantissent un confort thermique optimal, été comme hiver. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que les ouvertures en bois avec double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière.
Le jardin de 900 m², véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature. Que ce soit pour cultiver un potager, organiser des pique-niques en famille ou simplement profiter du calme, cet espace extérieur est une extension naturelle de votre maison. La terrasse, quant à elle, est le lieu parfait pour des apéros entre amis ou des petits-déjeuners au soleil levant.
La maison comprend également une cave de 11,26 m², idéale pour le stockage ou comme espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le WC indépendant et la salle d'eau complètent les commodités, tandis que l'assainissement conforme vous offre une tranquillité d'esprit totale.
? Un Investissement Malin ?
Disponible libre immédiatement et partiellement meublée, cette maison est prête à vous accueillir. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid douillet, une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Son standing normal et son état irréprochable en font un bien rare sur le marché.
Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, les matins bercés par le chant des oiseaux, et la fierté de rentrer dans une maison qui vous ressemble. Cette demeure est bien plus qu'un simple logement : c'est une promesse de bonheur au quotidien.
? Un Cadre de Vie Idéal ?
Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commodités essentielles. À moins de 5 minutes, vous trouverez des supermarchés, pharmacies et écoles, tandis que les transports en commun et les axes routiers sont à proximité immédiate. Les espaces verts, commerces de proximité et services médicaux complètent ce tableau idyllique, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi pratique que charmant.
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100 m²
1 378 €
22.99 m²
1024 m²
8
3
1
1 (séparé)
6 %
Oui
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Giovanno Fontaine
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