Située dans le charmant village de Saint-Germain-sur-Meuse, à seulement quelques minutes de la RN4, cette maison de village offre de beaux volumes et un beau potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 24 m2 avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, vous accéderez directement à une grande chambre de 23,58 m2 avec placards. À l'arrière, un couloir dessert un bureau pouvant s'adapter à vos besoins (télétravail, dressing ou salle de jeux), ainsi qu'une seconde suite parentale de 32,49 m2 avec sa salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 13 m2 et d'un jardin d'environ 60 m2, parfaits pour les beaux jours.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, le cumulus, les fenêtres en double vitrage, les volets roulants, le tableau électrique ainsi que l'isolation. Place de stationnement devant l'habitation, pas de garage. DPE classé C
Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
La taxe foncière s'élève à 517 EUR.
Prix : 96 000 EUR FAI ( frais d'agence à la charge du vendeur)
150 m²
640 €
22 m²
180 m²
5
3
2
2
1948
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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