Vente maison

450 000 €

Exclusivité à La Voulte - Propriété d'une surface de 370 m² sur 9 hectares de terrain

La Voulte-sur-Rhône 07800

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Honoraires à la charge du vendeur.

A 10 minutes Autoroute A7 et 20 minutes de la gare TGV VALENCE,

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur les hauteurs de LA VOULTE SUR RHÖNE, avec une vue imprenable sur le Vercors, les 3 becs, le Rhône, le château de la Voulte, une propriété au grand CALME regroupant :

1 Maison d’habitation de 140m² avec 1 surface totale de 240 m² (niveau 2 aménageable) avec vue panoramique.

1 Maison située à côté d’une surface totale de 130 m² à aménager,

9 hectares (90 000 m²) de terrain (agricole) avec de la pente (peut convenir pour des chevaux ou autres animaux ….) plus de 20 parcelles se situant derrière les maisons, avec sources naturelles.

1 piscine avec vue panoramique.

1 garage + une grange attenante.

2 garages + 1 poulailler non attenant et un très grand espace parking.

2 terrasses dont une près de la piscine.

1 espace couvert entre les 2 maisons couvert.

La maison d’habitation au rez de chaussée :

-1 cuisine équipée,
-1 salon séjour,
-1 toilette,
-1 salle d’eau.

1er étage :

-4 chambres,

2ème étage :

-1 plateau à aménager de 80 m².

Pompe à Chaleur AIR/ EAU, menuiseries PVC – 10 ans Classement D.

Cette propriété au très grand calme peut répondre aux besoins :

- De l’Hébergement animal,
-1 investisseur qui peut valoriser l’habitat comme le foncier agricole, Gîtes, accueil, location,
-1 grande famille ou plusieurs familles,
-De l’habitat partagé ou autres ….

Classement énergétique Maison d’habitation : D.

Assainissement non collectif.

Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)