Coup de coeur assuré pour cette maison de charme en briques rouges !
Avec ses 152 M2 habitables et son magnifique jardin arboré de 2245 m2 entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie unique où confort et authenticité se rencontrent.
Dès l'entrée, protégée par un auvent , vous serez séduits par un vaste hall menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m2 agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales.
La cuisine séparée par une verrière allie style et praticité, parfaite pour concocter de savoureux repas en famille.
Au rez de chaussée , vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau formant un espace nuit fonctionnel et confortable.
A l'étage , la suite parentale avec salle de bain devient un véritable cocon, complété par une mezzanine pleine de charme qui surplombe le séjour.
A l'extérieur, tout est pensé pour vos instants de détente:
-Un grand jardin verdoyant
-Une piscine bordée par une terrasse de 40 m2;
- Un abri de jardin et un puits sécurisé pour l'entretien facile de vos extérieurs .
Un cellier et un garage complètent les prestations de cette maison , parfaitement adaptée à la vie familiale comme aux moments de partage entre amis
Cette annonce référence 290279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
3 217 €
6
3
1
1
2
1988
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Marguerite ELISSALDE
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