Exclusivité à vendre T1 22m² Investissement LMNP Locatif
Marseille 13008
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP BAIL COMMERCIAL NEXITY LAMY
Investissement locatif sécurisé sous bail commercial géré par Nexity / Lamy.
T1 de 22 m² Séjour/cuisine avec placard, 1 salle de bain/wc en RDC dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier très recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, proche de l'avenue du Prado.
Statut LMNP permettant une fiscalité avantageuse, placement idéal pour investisseur recherchant :
- des revenus réguliers, - une gestion simplifiée, - et un investissement patrimonial sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 188 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie Catry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 889 434 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
4 086 €
14 m²
1
1
1
15/05/2026
Oui
2010
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie Catry
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