Vente maison 9 pièces

749 000 €

EXCLUSIVITE AGENCE - SAINT SAVIN - Magnifique propriété sur

Argelès-Gazost 65400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000 euros).

EXCLUSIVITE AGENCE - SAINT SAVIN - Magnifique propriété sur 3.000m2 de terrain.
Au calme, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique propriété sur une parcelle de terrain, très arborée, de 2984m2 environ.

Elle comprend une maison bigourdane, édifiée en pierres sur 3 niveaux + une maison ossature bois avec toit végétal édifiée en 2014.
Située en position dominante, et avec ses de 2 accès indépendants, vous découvrirez dès l'entrée de la propriété :
Une maison bigourdane, rénovée avec goût, d'une surface habitable d'environ 202m2 environ + véranda, sur 3 niveaux et qui comprend :
- au rez-de-chaussée : une très belle entrée, une salon avec insert bois, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine/buanderie/chaufferie, une pièce complémentaire acutellement à usage de salle de gym, et une véranda.
- au 1er étage : un couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec accès sur une grande galerie couverte.
- dans les combles, mansardés, ont été aménagés 2 chambres supplémentaires et un grand espace mezzanine/salle de jeux.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage central au fuel + insert bois.
Magnifique point de vue depuis la terrasse et son espace spa.
Cachet et charme de l'ancien ont été conservés. DPE classé E.
Une seconde maison, édifiée en 2014, ossature bois et toit végétalisé pour une surface d'environ 76m2 habitables.
Elle dispose d'une magnifique terrasse en bois, d'une pièce de vie vitrée, salon avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau, WC et une chambre séparée.
Menuiseries en double vitrage. Poêle à granulés et ballon d'eau chaude thermodynamique. DPE classé B.
Magnifique terrain très arboré, privé, avec dépendances (abri voiture, espace de rangements...)
Vous serez séduits par le potentiel de cette propriété où de nombreux projets seront possibles (revenus complémentaires possible grâce à la maison bois, accueil touristique, gîte...)
Visites et informations compllémentaires uniquement sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

262

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)