Vente maison 4 pièces

449 000 €

EXCLUSIVITE. Aigues Mortes charmante villa 3 chambres Piscin

Aigues-Mortes 30220

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE . A saisir sur AIGUES-MORTES cette charmante villa contemporaine située à proximité des remports, de l'Ecole et des commerces autrement dit idéalment placée ! D'une superficie de 111 M2 la villa est ainsi agencée :
Entrée, avec sur la gauche la cuisine de belle taille très bien équipée ouverte sur la salle par le biais d'un passe plat, salle puis bel espace salon . Ces belles pièces de vie donnent directement sur la terrasse et le jardin offrant une très belle vue sur la piscine. A ce niveau nous avons également des WC indépendants - WC supendus - agrémentés d'un lave main.
A l'étage 3 jolies chambres, dont une superbe suite parentale de plus de29M2, une belle salle de bain avec à nouveau des WC suspendus,branchement lave-linge
A noter que les huisseries sont toutes en double vitrage , que les volets sont électriques, que chaque pièce dispose d'une ouverture . La climatisation réversible a été installée à chacun des niveaux, et ...pour les frileux ou plus simplement pour créer une ambiance encore plus douce un poele à bois est à disposition en état de parfait fonctionnement .
Exposée d'Est en Ouest la lumière est omni présente.
L'extérieur est tout aussi plaisant ; récemment rénové il se décompose d'une partie terrasse agrémentée de sa cuisine et de son bar d'été, puis, dans son prolongement, de l'espace jardin avec sa belle piscine au sel de l'ordre de 23M3 sans oublier la douche solaire !!! A noter les dimensions de la piscine : 6,3M sur 3,5M et une profondeur allant de 1,20 à 1,60M
Les espaces ont été parfaitement optimisés, l'atmosphère est chaleureuse.
A la villa est accolé un grand cellier de plus de 8M2 et est associé un emplacement de stationnement privatif.
On se sent bien, on se sent chez soi dans cette joile villa ! Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas . Je me tiens à votre disposition : Béatrice DUMONT : 06.60.90.12.09. A bientôt !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)