Exclusivité appartement 2 chambres, terrasse 19 m² et place de
Dunkerque 59140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 178000 euros).
En Exclusivité : magnifique appartement avec grande terrasse et place de parking sur Dunkerque centre.
Venez découvrir ce superbe appartement de 63,6 m² habitables, situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1952. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Deux grandes chambres, confortables et lumineuses. Salle de bains moderne, bien agencée.
Une terrasse ensoleillée et de nombreux atouts :
Terrasse de 19 m² exposée OUEST , idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Cave de 41 m², un vrai plus pour stocker et possibilité de faire un atelier. Place de stationnement extérieur.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif et internet fibre optique.
Un emplacement pratique et recherché :
À proximité immédiate :
Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied Commerces de proximité et restaurants à 5 min à pied Parc et espaces verts à 10 min à pied Hôpital et médecins généralistes à 5 min en voiture
Un bien rare à visiter sans tarder !
Sont inclus dans les charges de copropriété de 170 euros par mois : le chauffage, le fonds de travaux ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 /trimestre et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 189 570 euros HAI ( soit 6.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
Contactez Loïc CIVEL dès maintenant pour une visite !
Cet appartement allie parfaitement volume, luminosité, et localisation idéale dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 . Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.6 m²
2 981 €
29 m²
4
2
1
1 (séparé)
3
6.5 %
1952
Oui
1
1
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loic CIVEL
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