Vente appartement 4 pièces

455 000 €

Exclusivité Attique Saint-Louis Novartis

Saint-Louis 68300

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – Duplex en attique avec grande terrasse, Saint-Louis centre, à 850 m de la frontière suisse (Novartis, Bâle), seulement 12 minutes à pied.
Situé dans une résidence intimiste et exclusive de 5 appartements, rare sur le marché, ce magnifique duplex en dernier étage (attique) de 114 m² au sol (111 m² Carrez) séduit par son calme absolu et son emplacement premium en plein coeur de Saint-Louis.
Agencement et prestations :
Pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur une vaste terrasse plein sud équipée de stores.
Cuisine haut de gamme entièrement aménagée avec îlot central et cellier attenant.
Trois chambres avec rangements intégrés, dont deux donnant directement sur la terrasse.
Bureau / espace télétravail.
Salle de bains moderne, salle d'eau avec WC, plus WC séparé.
Buanderie et cellier.
Double garage fermé avec porte motorisée.
Confort et équipements :
Chauffage au sol au gaz, réglable pièce par pièce.
Grandes baies vitrées en aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables.
Climatisation dans le séjour.
Résidence récente aux finitions soignées.
Localisation :
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du tram et de la gare.
À seulement 850 m de la frontière suisse (Novartis, Bâle).
Quartier calme, recherché et résidentiel.
?? Deutsch
ZU VERKAUFEN – Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse, im Zentrum von Saint-Louis, nur 850 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel), 12 Gehminuten entfernt.
In einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten – selten und äußerst gefragt – erwartet Sie dieses traumhafte Penthouse-Duplex mit 114 m² Wohnfläche (111 m² Carrez). Es überzeugt durch absolute Ruhe und eine Premiumlage mitten im Stadtzentrum von Saint-Louis.
Aufteilung und Ausstattung:
Heller Wohnbereich von 45 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, Zugang zur großen Südterrasse mit Außenmarkisen.
Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer.
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit direktem Terrassenzugang.
Büro / Homeoffice-Bereich.
Modernes Badezimmer, zusätzliches Duschbad mit WC, separates WC.
Waschküche und Abstellraum.
Geschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Komfort und Highlights:
Fußbodenheizung mit Gas, individuell pro Raum regulierbar.
Große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und verstellbaren Lamellen.
Klimaanlage im Wohnbereich.
Moderne Residenz mit hochwertigen Ausstattungen.
Lage:
Direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Tram und Bahnhof.
Nur 850 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel).
Ruhiges, begehrtes Viertel, exklusive Anlage mit nur 5 Wohnungen.
?? English
FOR SALE – Penthouse duplex with large terrace, Saint-Louis city center, only 850 m from the Swiss border (Novartis, Basel), a 12-minute walk.
Located in an exclusive and intimate residence of just 5 apartments – rare and highly sought after – this stunning top-floor penthouse duplex offers 114 m² of floor space (111 m² Carrez), absolute peace and quiet, and a premium location in the very heart of Saint-Louis.
Layout and features:
Bright 45 m² living area with lounge, dining room and open kitchen, opening onto a large south-facing terrace with outdoor awnings.
Fully equipped high-end kitchen with central island and adjoining pantry.
Three bedrooms with built-in w...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)