Vente appartement 2 pièces
282 000 €

Référence

380_14407

Exclusivité chez Tower immobilier Appt F2 Paris 10

Paris 75010

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).

PARIS 10e RUE DE PARADIS INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
2 PIÈCES DE 26 M2 VENDU LOUÉ RENTABILITÉ BRUTE 4,47 %
Situé au coeur du très recherché quartier de la Rue de Paradis, dans le 10? arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 26 m2, entièrement rénové en 2023, représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Vendu loué, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée avec un bail en cours jusqu'au 31 mai 2027.
Description du bien
L'appartement se compose de :

Une entrée avec cuisine aménagée et entièrement équipée ;
Un séjour agréable et fonctionnel ;
Une chambre avec une salle d'eau moderne avec douche et WC intégrés.

Rénové avec soin, le bien ne nécessite aucun travaux.
Investissement sécurisé

Loyer mensuel hors charges : 1 050 EUR
Charges locatives : 50 EUR
Revenus locatifs annuels hors charges : 12 600 EUR
Taxe foncière : 503 EUR

Rentabilité brute : 4,47 %
Rentabilité nette (hors charges de copropriété et fiscalité) : 4,29 %
Un investissement clé en main dans un secteur parisien à forte demande locative.
Un emplacement privilégié
La Rue de Paradis est l'une des adresses les plus prisées du 10? arrondissement, appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les grands pôles de transport parisiens.
Transports à proximité
À quelques minutes à pied :

Métro Château d'Eau (ligne 4)
Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7)
Gare du Nord (RER B, RER D, Transilien)
RER E Magenta

Commerces et services
Le quartier bénéficie d'une offre complète :

Commerces de proximité
Supermarchés
Boulangeries
Restaurants et cafés
Pharmacies
Services du quotidien

Établissements scolaires
À proximité immédiate :

École maternelle Paradis
École élémentaire Martel
Collège Bernard Palissy

Prix
282 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus
Dont 12 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les + du bien
? Appartement rénové
? Aucun travaux à prévoir
? Emplacement recherché
? Locataire en place jusqu'en mai 2027
? Rentabilité attractive pour Paris intra-muros
? Excellente desserte en transports
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sur mon mobile.

Ne tardez pas car opportunité rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -