EXCLUSIVITÉ CLÉGUER : Maison avec étang sur 6500 m²
Cléguer 56620
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Une agréable propriété située au coeur de 6500 m² de terrain sur lequel se trouve un étang, apportant calme et sérénité à l'ensemble. De construction traditionnelle, et édifiée sur sous-sol complet, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda de 30 m² exposée sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée, et vous profiterez du confort d'une suite parentale avec grand placard ainsi que d'une salle d'eau. De l'ensemble de ces pièces vous bénéficiez de vues dégagées sur le jardin et la campagne environnante. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison à la fois chaleureuse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et entourée d'un environnement naturel.
Les points forts : - Terrain arboré avec étang de 6500m² - Belle pièce de vie de 45m² - Vie de plain pied - Spacieuse véranda avec jacuzzi
RÉFÉRENCE : LR2504012
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
115.11 m²
3 877 €
45 m²
6579 m²
1
6
2
2 (séparés)
5 %
1976
Est
Ouest
Oui
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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