EXCLUSIVITE COGIR Maison d'architecte T6 récente - Rennes Jeanne d Arc / Cesson Sevigne
Cesson-Sévigné 35510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 773000 euros).
CESSON SEVIGNE / RENNES JEANNE D'ARC NOUVEAU - Bien RARE sur le Marché EN EXCLUSIVITE chez COGIR Superbe maison d'architecte aux prestations soignées et haut de gamme. Construite en 2021 sur une parcelle de 380m2, elle dispose d'un très bel espace de vie de 55m2 avec cheminée, cuisine équipée, et d'un linéaire de hautes baies vitrées de 10m côté Ouest, donnant accès à une grande terrasse et au jardin entièrement clos et paysagé à l'abri des regards.. Au rez de chaussée se trouve également une entrée spacieuse, une buanderie, un wc et une suite parentale avec terrasse, dressing et sde. L'étage, dédié aux enfants et amis dispose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 grandes chambres sur parquet avec placards, donnant toutes accès a une superbe terrasse idéale pour se prélasser au soleil ! Une grand garage avec galtas et deux stationnements complètent cette maison moderne et chaleureuse. Environnement calme et verdoyant, à proximité des bus dont le C4 et C6 pour accéder simplement au centre de Rennes, aux écoles (Saint Vincent, Campus Beaulieu Rennes 1 etc...), à l'aéroport... DPE : B Pour plus d'informations contactez moi au 0681535501 Guillaume ALEXANDRE agent Commercial RSAC RENNES 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 798 000 euros FAI En résumé... Maison d'architecte récente de 152m2 (2021) Pièce de vie plein OUEST de 55m2 Cheminée avec insert Cuisine "Arthur Bonnet" entièrement équipée avec verrière et coin repas 1 suite parentale au RDC avec dressing et sde 3 grandes chambres avec terrasse à l'étage 2 Salles d'eau / bains 2 WC Buanderie Garage carrelé avec porte motorisée Galetas pour davantage de stockage 2 stationnements privés sur cour pavée Portail coulissant motorisé Terrasses au rdc et à l'étage Jardin entièrement clos et paysagé sur 3 côtés Ses atouts : Maison GARANTIE : Dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2031 Maison ÉCOLOGIQUE : classée B (GES) Maison ÉCONOMIQUE : classée B pour sa consommation. Maison tout CONFORT : Chauffage par le sol, grande hauteur sous plafond, Maison CHALEUREUSE : Cheminée avec insert, parquet chêne Maison FONCTIONNELLE : Buanderie et nombreux aménagements sur mesure. Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis... Bus C4 (direct pour l'aéroport ?) et autres Écoles Saint Vincent, Campus Beaulieu Rennes 1 Possibilité de recevoir photos / vidéo par WhatsApp au 06.81.53.55.0 Réf : GA8470 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.
