Idéal pour un projet locatif, une transformation en habitation ou un commerce ! ULTIME BAISSE DE PRIX ! Situé au coeur d'Auxi-le-Château, cet immeuble de 134 m2 réparti sur trois niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif ou une activité commerciale avec logement. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar de 30 m2 avec une arrière-salle de 8 m2, un séjour de 25 m2, une cuisine de 12 m2, une salle d'eau et une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une grande cour privative, un atout rare en centre-ville. Le premier étage, déjà rénové, propose une grande pièce de 30 m2 pouvant être aménagée en espace de vie, en bureau ou en chambre spacieuse. Le dernier niveau dispose de deux chambres de 9 m2 et 10 m2, complétant l'ensemble du bien. Une cave vient s'ajouter aux prestations. Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation : une transformation en logements locatifs avec un rendement potentiel supérieur à 8 % (loyer envisageable de 650 EUR par mois) ou le maintien d'une activité professionnelle avec un espace d'habitation. ---------------------------------------------------------------------- Prix : 77 000EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1277EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : Avant 1949 Chauffage : Gaz DPE : E / GES : E ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Téléphone : O6 86 56 OO 45 - Email : thomas.dutrieu@dohm.fr Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens
134 m²
575 €
87 m²
209 m²
6
2
1
1
1940
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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