Exclusivité Efco Immo Maison familiale avec vue sur le châ
Leymen 68220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité Efco Immo Maison familiale avec vue sur le château du Landskron à Leymen (68220)
Située dans une impasse paisible, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 146 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré de plus 13,5 ares, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine.
Son emplacement unique, avec vue imprenable sur le Château du Landskron, en fait une opportunité rare, proposée en exclusivité par Efco Immo.
Des espaces de vie lumineux, chaleureux et bien pensés
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard intégré permet un rangement fonctionnel pour vestes et chaussures. Il dessert une salle d'eau complète (douche, WC, lave-mains) ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
L'espace de vie principal -- salon, salle à manger et cuisine équipée -- séduit par ses beaux volumes, son parquet en bois massif, son plancher chauffant garantissant un confort optimal en toute saison, et sa cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Une vaste baie vitrée ouvre généreusement sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et une belle transition vers la terrasse et le jardin.
Un étage confortable et bien distribué
À l'étage, le dégagement agréable mène à :
- Trois chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue splendide sur le château, et une autre équipée d'un dressing intégré. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un cellier, pratique pour le rangement ou à aménager selon vos besoins.
Des prestations qui font la différence :
Sous-sol complet : avec garage double, cave, buanderie, et de nombreux espaces de stockage. Grande terrasse extérieure, dont une partie couverte, idéale pour profiter des repas en plein air par tous les temps, avec une vue dégagée sur le Château du Landskron. Chauffage au sol (plancher chauffant), pour un confort thermique moderne et homogène. Fibre optique installée : pour une connexion internet ultra-rapide, parfaite pour le télétravail, les loisirs numériques ou une famille connectée. Matériaux de qualité, avec notamment du parquet véritable dans les pièces de vie. Volumes généreux, notamment dans le séjour, véritable coeur de la maison, lumineux, confortable et accueillant.
Un cadre de vie recherché à deux pas de Bâle
Leymen, commune prisée du Sundgau, offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse. Elle est desservie par la ligne 10 du tram bâlois, permettant de rejoindre Bâle en quelques minutes. Écoles, commerces de proximité, environnement naturel et sécurisé : un lieu de vie idéal pour les familles et les frontaliers.
Une exclusivité Efco Immo à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
146 m²
3 596 €
1357 m²
6
4
1
1
2
1981
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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