EXCLUSIVITE. ENSEMBLE AVEC MAISON + HANGAR + APPARTEMENT
Alénya 66200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un secteur très recherché, cet ensemble immobilier est une rareté absolue. Il s'adaptera parfaitement à un grande famille, à un artisan, à une profession libéral ou encore tout type de collectionneurs. Doté d'une excellente exposition, il vous séduira par ses multiples possibilités, grands volumes, sa qualité de matériaux, ses extérieurs rénovés, sa capacité de stockage pro/perso ou encore la possibilité d'exercer une activité à domicile tout en vivant dans un cadre premium.
L'ensemble immobilier se divise ce jour en trois parties : - Tout d'abord : La maison principale, pour près de 150m2 habitables est dans un parfait état d'usage. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une belle suite parentale. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de bons volumes, une salle de bains et un WC supplémentaire. Belles prestations à souligner comme le double vitrage et la climatisation. - La deuxième partie se situe sur 'l'espace professionnel', doté d'un bureau de 15m2 environ (accessible par la maison) et d'un grand garage de type hangar avec grande porte motorisée. Cet espace de plus de 80m2 sera parfait pour une activité professionnelle, pour stocker des grands véhicules ou tout simplement pour son plaisir personnel. Coin cuisine, salle d'eau, WC et un petit extérieur complètent cet esapce. - La troisième partie : Un grand appartement de près de 100m2 au sol, avec accès indépendant, qui sera parfait pour recevoir de la famille ou pour mettre en location longue/courte durée. Très bon état général.
Sur les extérieurs, un bel espace d'accueil avec 3 accès indépendants sur l'avant (maison, bureau et hangar). Sur l'arrière, destiné exclusivement à l'espace habitation, une superbe piscine balinaise ensoleillée, de beaux arbres, une terrasse bois, une douche, une cuisine d'été ombragée et un grand cabanon en bois. A noter que les extérieurs ont été créee dans les 3 dernières années et sont à ce jour comme neuf. Façade refaite également.
Un produit unique sur le marché qui comblera un grand nombre de profil. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN.
Située La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
291 m²
1 959 €
54 m²
700 m²
9
6
3
3
1993
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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