EXCLUSIVITE EXPERTIMO - Charmante maison en pierres apparent
Épineuil 89700
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Située au coeur du village d'Épineuil, cette authentique maison en pierres apparentes, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Édifiée sur une parcelle totale de 222 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille , un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Description du bien Au rez-de-chaussée :
Une entrée par couloir, Une cuisine équipée, Un agréable séjour lumineux avec une cheminée décorative donnant accès au garage. Un W.C indépendant.
Au premier étage :
Trois belles chambres, Une salle de bains, Un second W.C.
Vous bénéficierez également :
d'un grenier, d'une cave, d'un jardin à l'avant de la maison, d'un garage situé sur le côté du bien.
L'accès à la propriété se fait par un chemin commun avec la maison mitoyenne. Les atouts
Maison en pierres apparentes pleine de caractère, Très bon état général, Garage et dépendances, Village calme et agréable, proximité de Tonnerre et de Chablis. Idéal résidence principale ou maison de campagne, Chauffage central électrique. Assainissement collectif : tout à l' égout.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence I.A EXPERTIMO au 06 42 87 37 75.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
97.45 m²
1 230 €
222 m²
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07/10/2026
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PITOT Virginie
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