EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO PAYS DE LANDERNEAU (TRÉMAOUÉZAN) A
Trémaouézan 29800
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EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO TRÉMAOUÉZAN ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ
La maison principale Longère rénovée en 2019 Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, cette longère développe 200 m2 de surface utile soit 145 m2 habitables répartis sur trois niveaux Au rez-de-chaussée Un vaste espace de vie chaleureux et lumineux Une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire d'environ 30 m2, sublimée par une cheminée en pierre de pays à double foyer, ouverte également sur le salon-séjour de 30 m2 Murs en pierre passés à la chaux Sols en balatum Un cellier Une buanderie Un premier WC Un escalier aux lignes contemporaines mène à une mezzanine-bureau de 23 m2, surplombant le séjour derrière une élégante verrière Au premier étage Deux belles chambres de 20 m2 et 15 m2 Une salle de bains Un second WC Sous les toits Un palier distribuant deux chambres supplémentaires de 17 m2, aux volumes confortables Parquets en chêne massif dans les étages
Prestations techniques de qualité Chauffage au sol sur les deux premiers niveaux Système par géothermie couplée à 24 panneaux solaires Excellente performance énergétique Excellent DPE Fibre installée
Les dépendances Un potentiel rare Double longère accolée d'environ 100 m2 à rénover Troisième dépendance de 50 m2 avec mezzanine de 30 m2 et dalle béton Vaste hangar de 180 m2 sur dalle béton idéal pour stockage de bateaux, caravanes ou voitures de collection Carport Serre de 30 m2 Parcelles d'une surface totale de 2 360 m2 Total des bâtis : 580 m2 au sol
Situation géographique À seulement 15 km de l'aéroport (11 minutes) 22 km de l'entrée de Brest (19 minutes) Un environnement calme, à la campagne, tout en restant proche des grands axes Prix : 404 000 EUR honoraires d'agence compris Un bien rare offrant de multiples possibilités Résidence principale de charme Projet familial chambres d'hôtes Activité artisanale ou stockage Projet de rénovation complémentaire Dossier complet sur demande à Thierry MADEC agent immobilier EXPERTIMO.
200 m²
2 020 €
42 m²
2360 m²
7
4
1
2
1900
Est
Ouest
12
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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