EXCLUSIVITE FILLINGES Maison de plain-pied au calme, sans
Fillinges 74250
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement bucolique et préservé, sur la commune de Fillinges, découvrez cette agréable maison de plain-pied bénéficiant d'un cadre de vie rare et recherché. Située à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute de Findrol, elle offre un accès rapide vers Genève, Annecy et Chamonix, tout en profitant d'un calme absolu. Les écoles et commodités sont facilement accessibles. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 530 m2 entièrement close, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial offre la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée afin de créer une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant avec espace buanderie complète la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, véritable atout pour les amoureux de tranquillité et de nature. L'absence de voisinage direct confère à cette propriété une intimité exceptionnelle et un cadre de vie particulièrement paisible. Les annexes comprennent un chalet de jardin ainsi que deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Autre avantage non négligeable : la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D, garantissant un confort de vie appréciable et des consommations maîtrisées. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des grands axes et des accès vers Genève, Annecy et Chamonix. À découvrir sans tarder dans nos agences PEAK IMMOBILIER DE BONNE ET VIUZ EN SALLAZ. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
104 m²
4 760 €
1530 m²
4
3
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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