Exclusivité FONBEAUZARD/AUCAMVILLE maison T5 d'environ 150m2 su
Fonbeauzard 31140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Anna MORRA vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située sur la commune de Fonbeauzard, à limite d'Aucamville, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Construite en 1975, cette maison a été partiellement rénovée et offre une surface habitable d'environ 150 m². Elle comprend également un garage, une buanderie, ainsi qu'une grande annexe de plus de 60 m². Cette annexe peut être réhabilitée selon vos besoins, que ce soit pour créer un logement indépendant, un local professionnel ou un espace de stockage. Le tout se trouve sur une parcelle de 625 m², entièrement clôturée, calme et piscinable.
Le rez-de-chaussée d'une surface de plus de 60m2 a été entièrement rénové. Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce de vie est spacieuse, baignée de lumière naturelle, et équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement au garage de plus de 19 m², à une buanderie de 9,5 m², ainsi qu'à l'annexe de plus de 60 m², qui représente un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'ensemble est parfaitement habitable. Vous y trouverez une première chambre d'environ 11,3 m², avec un dressing et un espace bureau attenant de plus de 5 m². Une deuxième chambre de 12,9 m² est également présente, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une troisième chambre de 16,42 m² dispose d'un grand placard. La quatrième chambre, d'une surface de 20,68 m², est dotée d'un placard et bénéficie d'une salle d'eau privative de 3 m². Un deuxième split de climatisation a été installé sur l'escalier, permettant d'assurer un confort thermique dans toute la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 625 m², parfaitement entretenu, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité d'installer une piscine. L'annexe, avec ses volumes généreux, peut être transformée en logement, en bureau, ou tout simplement servir de rangement selon vos projets. Grâce à ses deux portails et ses accès indépendants, le bien permet également d'envisager une division en deux logements distincts.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La toiture à été entièrement nettoyée et remaniée.
Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel et saura répondre à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, locatifs ou professionnels. Il n'attend plus que vous.
DPE classe C GES classe A Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1720 et 2400 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépens...
147.83 m²
2 300 €
36 m²
625 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1975
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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