EXCLUSIVITÉ GUIDEL : Superbe demeure sur les bords de la Laïta
Guidel 56520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1300000 euros).
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Situé sur les bords de la Laïta, dans un environnement exceptionnel entouré d'un parc arboré d'1,6 hectares, venez découvrir cette magnifique demeure d'environ 300 m² habitables. À l'abri des regards, surplombant la Laïta, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger d'environ 50 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine et de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande pièce de réception d'environ 57 m² avec mezzanine offrant la même vue panoramique. À l'étage, bénéficiez de 5 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Trois garages complètent cette maison. L'environnement est unique, offrant un parc arboré entouré par la Laïta et la forêt. Elle bénéficie aussi d'un ponton pour bateau.
Les plus :
- Environnement exceptionnel - Vue imprenable - Parc de 1,6 hectares - Grands volumes
RÉFÉRENCE : LR2506024
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
299 m²
4 565 €
50 m²
16285 m²
9
7
1
1
2 (séparés)
5 %
1965
Sud
Ouest
Oui
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire POTIER
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