Vente appartement 5 pièces

210 000 €

EXCLUSIVITE HYERES CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR MURS COMMERC

Hyères 83400

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 196500 euros).

EXCLUSIVITE - HYÈRES CENTRE-VILLE MURS COMMERCIAUX LOUÉS LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS PLUS DE 30 ANS
Prix : 210 000 EUR FAI Loyer annuel : 12 600 EUR Rentabilité brute : 6,00 %
Vous souhaitez investir dans un bien déjà loué, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire ?
Les Agences Boyer vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux de 90,87 m2, situés au coeur du centre-ville de Hyères, dans une rue piétonne commerçante.
Le local est occupé par le même commerçant depuis plus de 30 ans. Cette ancienneté constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur recherchant une bonne visibilité locative et la perception de revenus dès l'acquisition.
Le bien comprend un espace commercial principal d'environ 37 m2, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond, ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être utilisés comme bureaux, réserves, zones de travail ou espaces de stockage. Un point d'eau, des sanitaires et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
LES CHIFFRES À RETENIR
o Prix de vente : 210 000 EUR honoraires inclus
o Loyer actuel : 1 050 EUR par mois, soit 12 600 EUR par an
o Rentabilité brute : 6,00 %
o Surface Carrez : 90,87 m2
o Prix d'acquisition : environ 2 311 EUR/m2
o Locataire présent depuis plus de 30 ans
o Revenus locatifs immédiatement en place
Un investissement patrimonial au coeur de Hyères, particulièrement adapté à un investisseur privé ou à une SCI recherchant des murs commerciaux déjà occupés et un rendement connu dès l'acquisition.
Bail, historique locatif et dossier complet disponibles sur demande.
Contactez-nous pour étudier les chiffres de cette opération et organiser une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)