Vous rêvez d'une maison chaleureuse, lumineuse et idéalement située ? Ne cherchez plus ! IDIMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison à 10 minutes de BEAUNE LA ROLANDE dans un village paisible offrant toutes les commodités et écoles à proximité. Imaginez-vous...
Vous détendre dans un séjour de 25 m2 agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver. Profiter d'une magnifique véranda de 23 m2 que l'on peut faire communiquer avec le séjour et qui procurerait une superbe pièce de vie de 48 m2 baignée de lumière !!!, avec une vue imprenable sur le jardin. Un espace idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous relaxer. Préparer de délicieux repas dans une cuisine aménagée et équipée de 11 m2.
La maison se compose également de :
Une entrée accueillante de 6 m2. Un WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité. À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables (11 m2, 11 m2, 9 m2) et une salle d'eau avec WC (5,5 m2).
Les atouts supplémentaires qui font la différence :
Un sous-sol total compartimenté, comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier. Une dépendance indépendante de 19 m2, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, etc.). Un jardin d'hiver de 15 m2 Un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air. Equipements : assainissement collectif, chauffage fioul, huisseries PVC double vitrage et volets électriques, store banne électrique récent.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix : 129 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/03/2025 Logement à consommation énergétique excessive : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4770 EUR et 6530 EUR
Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques éventuels liés à la propriété.
Cette maison a un fort potentiel et saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès maintenant notre agence IDIMMO pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
104 m²
1 240 €
25 m²
667 m²
5
3
1
2
1 sur 2
1956
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
458
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
