EXCLUSIVITÉ IMMO3F À vendre Maison familiale spacieuse avec combles aménagés et piscine hors sol chauffée à Village-Neuf Située au coeur de Village-Neuf, commune frontalière dynamique et recherchée à seulement quelques minutes de Bâle, cette maison familiale propose de grands volumes répartis sur 3 niveaux de 143 m² chacun, soit 202 m² habitables et 429 m² utiles, dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales Surface habitable : 202 m² Surface utile : 429 m² Surface par niveau : 143 m² Terrain : 680 m² clos et paysager Chauffage et confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, 24 panneaux solaires, adoucisseur d'eau Agencement intérieur Entrée avec armoire murale 6,5 m² Couloir de 22,5 m² distribuant les pièces principales 3 chambres spacieuses : Chambre 1 : 16 m² avec armoire sur mesure Chambre 2 : 24,5 m² avec armoire murale Chambre 3 : 23,6 m² avec climatisation, lavabo, grande douche et moustiquaires Cuisine ouverte aménagée et lumineuse de 20 m², donnant sur une terrasse couverte de 7 m² Séjour de 25 m² climatisé, avec accès direct à une terrasse semi-ouverte de 36 m², offrant une vue dégagée sur la piscine hors sol chauffée en bois Annexes et dépendances Combles aménagés : 55 m² avec entrée indépendante, isolés en laine de roche (30 cm) Atelier pour bricoleurs Buanderie fonctionnelle Garage de 200 m² avec nombreuses possibilités Stationnement : 2 places sous abri + 1 place extérieure Atouts majeurs Localisation idéale à Village-Neuf, proche des frontières suisse et allemande Maison économe en énergie Volumes généreux et lumineux Piscine hors sol chauffée Combles aménagés avec accès indépendant Présentation de Village-Neuf Village-Neuf est une commune dynamique du Haut-Rhin, située à la frontière suisse et allemande. À seulement quelques minutes de Bâle, de l'aéroport international Bâle-Mulhouse-Fribourg et des grands axes routiers, elle bénéficie d'une position stratégique pour les frontaliers. La ville propose de nombreuses commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Elle est également réputée pour son cadre de vie agréable, au coeur de la nature avec la proximité de la Petite Camargue Alsacienne, réserve naturelle unique dans la région. ?? Deutsch Zu verkaufen Geräumiges Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und beheiztem Aufstellpool in Village-Neuf Im Herzen von Village-Neuf, einer begehrten Grenzgemeinde nur wenige Minuten von Basel entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus großzügige Wohnflächen auf 3 Etagen à 143 m², insgesamt 202 m² Wohnfläche und 429 m² Nutzfläche, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Hauptmerkmale Wohnfläche: 202 m² Nutzfläche: 429 m² Fläche pro Ebene: 143 m² Grundstück: 680 m², umzäunt und angelegt Heizung & Komfort: Wärmepumpe, Klimaanlage, Pellet-Ofen, thermodynamischer Speicher, 24 Solarmodule, Wasserenthärter Innenaufteilung Eingang mit Einbauschrank 6,5 m² Flur 22,5 m² 3 geräumige Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: 16 m² mit maßgefertigtem Schrank Schlafzimmer 2: 24,5 m² mit Einbauschrank Schlafzimmer 3: 23,6 m² mit Klimaanlage, Waschbecken, großer Dusche und Insektenschutzgittern Offene, helle Küche 20 m² mit Zugang zu überdachter Terrasse (7 m²) Wohnbereich 25 m² mit Klimaanlage, Zugang zu teilüberdachter Terrasse (36 m²) mit direktem Blick au...
341 m²
2 111 €
681 m²
8
6
2
1 (séparé)
1970
Sud
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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