Vente local 1 pièce

410 000 €

Exclusivité investisseur Actif tertiaire de référence

Saint-Marcellin 38160

0

Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Marcellin, au sein d'un centre d'affaires reconnu, cet ensemble de bureaux professionnels de 259 m2 offre de beaux volumes dans un cadre de travail moderne, parfaitement adapté à une activité tertiaire structurée.
Le bien est loué suivant bail commercial depuis 2016, à un cabinet de géomètres-experts implanté en région Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 40 ans.
Son ancrage territorial, son expérience et sa notoriété dans le secteur constituent de véritables gages de stabilité.
L'ensemble des charges est récupérable, y compris la taxe foncière, offrant à l'investisseur une lecture claire du rendement.
Les locaux sont lumineux, bien agencés et conçus pour accueillir des équipes dans d'excellentes conditions de travail, au sein d'un environnement professionnel dynamique regroupant plusieurs entreprises.
Il s'agit d'un investissement pérenne et structuré, combinant surface significative, locataire solidement implanté et rentabilité attractive de 8,29 %.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -