EXCLUSIVITÉ La vie Rochelaise sous les arcades : un cocon chic au c?ur historique
La Rochelle 17000
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Il y a des lieux qui respirent le charme, et cet appartement en exclusivité chez en fait partie.
Au c?ur de la rue Cordouan, à deux pas du marché central et à 7 minutes du Vieux Port, ce T2 rénové avec goût vous plonge dans la vie urbaine Rochelaise, celle qu'on vit à pied, entre art de vivre et patrimoine.
Une atmosphère unique dès le seuil franchi
Niché au 2? étage d'une petite copropriété à taille humaine (3 niveaux), ce cocon lumineux et fonctionnel coche toutes les cases :
Parquet chaleureux et matériaux actuels,
WC suspendu,
Salle d'eau moderne,
Cuisine équipée design,
Buanderie intégrée, dissimulée dans un placard sur-mesure,
Belle pièce de vie avec deux fenêtres et une vraie sensation d'espace.
La cerise sur le gâteau ?
Une baie d'atelier qui sépare la chambre et insuffle à tout l'appartement ce charme ultra-tendance.
Un bien rare, prêt à emménager, au c?ur d'un quartier prisé.
Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement au c?ur de La Rochelle.
Ici, tout se fait à pied. Ici, on vit Rochelais.
Un seul contact pour visiter ce bien en toute confidentialité.
Ma devise :
« JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle ? Royan ? Île de Ré ? Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 432€ ~ 586€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
36 m²
9 244 €
2
1
1
2 sur 3
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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