Vente maison 5 pièces

451 000 €

EXCLUSIVITÉ LE CRÈS VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU

Le Crès 34920

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).

LE CRÈS QUARTIER DE LA POSTE UNE VILLA SOIGNÉE AUX BEAUX VOLUMES
Nouveauté en Exclusivité ! Située dans le quartier recherché de la Poste, sur la commune du Crès, aux portes de Montpellier, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied, d'une surface d'environ 107 m2 + une véranda d'environ 23 m2, sans aucune mitoyenneté, édifiée sur une parcelle close de 500 m2.
Construite en 1988 et parfaitement entretenue par son unique propriétaire depuis l'origine, cette maison séduit par la qualité de son entretien, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 30 m2 avec plafond cathédrale, apportant caractère et sensation d'espace, ainsi qu'une très belle cuisine indépendante entièrement équipée.
Dans le prolongement des espaces de vie, une magnifique véranda de 23 m2 constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et d'une agréable ouverture sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne.
Un bureau disposant de son propre accès extérieur vient compléter l'ensemble, offrant une configuration particulièrement intéressante pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un bel espace de détente avec la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un abri de jardin complète les aménagements.
Édifiée sur vide sanitaire, la villa bénéficie également de la climatisation dans plusieurs pièces, contribuant au confort quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité des commerces, des services, des professionnels de santé, du tramway et des lignes de bus, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Montpellier.
Présentant une surface totale mesurée de 126 m2, dont une véranda de 23 m2, cette propriété en excellent état réunit de nombreux critères recherchés : plain-pied, indépendance, fonctionnalité et qualité de vie.
Une maison particulièrement agréable à vivre, à découvrir sans tarder dans le cadre de notre mandat exclusif. Jean Louis LIEVAIN au 06 99 57 12 30

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)